Asesoría en Estructuración y Desarrollo de Proyectos
Los proyectos inmobiliarios suelen fracasar no por la ubicación o el diseño, sino por la falta de estructura. Nuestro servicio de Asesoría en Estructuración y Desarrollo de Proyectos se centra en transformar ideas en proyectos organizados, ejecutables y listos para la inversión.
Apoyamos a promotores, propietarios de terrenos e inversores desde la fase conceptual inicial, ayudándoles a definir la visión, la escala y los objetivos estratégicos del proyecto. Esta fase inicial de estructuración garantiza que las decisiones de diseño, legales, financieras y comerciales estén alineadas desde el principio.
A medida que el proyecto evoluciona, integramos todos los componentes técnicos, legales y financieros en un marco cohesivo. Esto evita la fragmentación, la falta de coordinación entre consultores y los costosos rediseños que suelen ocurrir cuando los proyectos crecen sin una estructura clara.
Durante la ejecución, actuamos como asesores estratégicos, apoyando la toma de decisiones, la coordinación y la gestión de riesgos. Nuestra función no es la construcción operativa, sino la supervisión estratégica para garantizar que el proyecto se mantenga coherente con su lógica de inversión original.
En definitiva, este servicio aporta claridad, orden y viabilidad a largo plazo, convirtiendo las iniciativas inmobiliarias en desarrollos estructurados capaces de sobrevivir a los ciclos del mercado.
Infográfico del Desarrollo Inmobiliario
Generación
Fase de Generación
En la fase de generación, identificamos oportunidades de desarrollo que respetan el entorno natural y social, promoviendo la sostenibilidad a largo plazo. Se exploran estrategias para integrar prácticas sostenibles desde el inicio del proyecto, considerando de manera integral los aspectos ambientales, sociales y económicos.
A continuación, se presentan algunos de los elementos que deben analizarse para desarrollar el proceso en esta etapa:
Propuesta de Valor Diferenciada del Producto
1. Identificación de Oportunidades
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Selección de oportunidades
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Evaluación preliminar
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Identificación de la vocación del suelo
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Integración de propuestas de negocio
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Aportación del terreno por parte del propietario
2. Viabilidad del Negocio
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Viabilidad regulatoria
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Viabilidad legal
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Viabilidad técnica
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Viabilidad comercial
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Viabilidad financiera
3. Alineación Producto–Mercado
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Evaluación de la oferta, competidores/inventario, absorción y proyecciones
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Evaluación del entorno de negocio y del momento del proyecto
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Validación del producto en el mercado
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Necesidades del cliente/usuario
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Determinación de los diferenciadores del producto
4. Prospecto o Propuesta de Inversión
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Proyecto arquitectónico conceptual
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Descripción del producto
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Definición del vehículo de inversión
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Estructura de financiamiento
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Caso de negocio
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Estrategia comercial y de construcción preliminar
5. Evaluación Financiera
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Definición de premisas financieras
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Identificación de requerimientos de capital
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Determinación del valor del terreno
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Integración del presupuesto
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Indicadores financieros
6. Identificación de Riesgos
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Riesgo financiero
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Riesgo de mercado y ambiental
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Riesgo técnico y capacidad operativa
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Riesgos comerciales
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Riesgos regulatorios
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Riesgos legales
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Imagen y reputación
Integración
Esta etapa se centra en la integración sostenible de los recursos financieros, equilibrando los aspectos ambientales, sociales y económicos. Se desarrolla un plan ejecutivo detallado que incorpora licencias y permisos de las autoridades correspondientes, la integración del flujo de inversión o del pool de inversionistas, estrategias de mitigación de riesgos y una planeación financiera con visión de largo plazo.
Ejecución y Cierre
En la fase de desarrollo y cierre, se prioriza la generación de valor sostenible mediante la construcción, la comercialización y la gestión del proyecto. Se priorizan la gestión eficiente de recursos, el control de riesgos y la administración financiera responsable, garantizando que el desarrollo inmobiliario se lleve a cabo respetando el medio ambiente y maximizando el impacto positivo en la comunidad.
Comience a estructurar su proyecto
Todo desarrollo exitoso comienza con una estructura. Ya sea que esté dando forma a una idea o perfeccionando un proyecto en marcha, una base estratégica adecuada determina la viabilidad y la ejecución a largo plazo.
Nuestro papel es aportar claridad, alineación y dirección para que su proyecto pueda avanzar con confianza y propósito.