Estructuración de proyectos listos para el banco
Los bancos y los inversores institucionales no financian ideas, sino proyectos estructurados. Este servicio está diseñado para preparar desarrollos inmobiliarios para que cumplan con los criterios formales de financiación.
Organizamos el modelo financiero del proyecto, garantizando que los flujos de caja, los costos, los plazos y los retornos se presenten con claridad y se estructuren de forma lógica. Esto incluye la alineación de los supuestos con las expectativas institucionales.
Paralelamente, nos aseguramos de que la documentación legal, las estructuras de propiedad y los materiales de apoyo cumplan con los requisitos de financiación. Un proyecto con solidez legal pero con incertidumbre financiera, o viceversa, rara vez será aprobado.
También ayudamos a definir el perfil de riesgo del proyecto y las estrategias de mitigación, traduciendo estructuras complejas en narrativas claras que los comités de crédito puedan entender.
Al hablar el mismo idioma que las instituciones financieras, aumentamos significativamente la credibilidad del proyecto y la probabilidad de conseguir financiación.
El Proceso
1. Diagnóstico del proyecto y evaluación de viabilidad
Comenzamos con una revisión exhaustiva del estado actual del proyecto. Esto incluye el análisis del estado del terreno, la estructura legal, el alcance del desarrollo, los supuestos financieros y la exposición al riesgo. El objetivo es identificar las brechas entre la estructura actual del proyecto y las necesidades de financiamiento institucional.
En esta etapa, determinamos si el proyecto es financiable tal como está o requiere una reestructuración para cumplir con los estándares bancarios.
2. Alineación de la estructuración financiera y legal
Con base en el diagnóstico, reestructuramos el proyecto para alinearlo con los criterios bancarios. Esto incluye el perfeccionamiento de los modelos financieros, la organización de los flujos de caja, la definición de la estructura de capital y la garantía de la coherencia y la consistencia de la documentación legal y las estructuras de propiedad.
El proyecto se traduce en un marco claro y lógico que los bancos y los comités de crédito pueden evaluar fácilmente.
3. Presentación de financiamiento y preparación institucional
Finalmente, preparamos el proyecto para su presentación formal ante bancos o entidades crediticias institucionales. Esto incluye la recopilación de la documentación, la definición de estrategias de mitigación de riesgos y la elaboración de una narrativa financiera clara.
El resultado es un proyecto que no sólo es viable en el papel, sino comprensible, creíble y defendible en entornos de financiación institucional.
Prepare su proyecto para la financiación
Los bancos no financian conceptos, sino proyectos estructurados y defendibles. Preparar su desarrollo para la evaluación institucional es un paso crucial hacia la escalabilidad y el crecimiento.
Ayudamos a traducir su proyecto en un marco claro y creíble que cumpla con los estándares de financiamiento y las expectativas institucionales.