Desarrollo Inmobiliario
¿Porqué Tulum?
Tulum se ha transformado en uno de los destinos más codiciados del mundo, no solo por sus playas vírgenes y su rica historia maya, sino también por su crecimiento urbano y económico exponencial. Situado en la intersección de la cultura, la sostenibilidad y la infraestructura moderna, el centro de Tulum es el corazón palpitante de este próspero paraíso.
Con desarrollos emblemáticos como el Tren Maya y el Aeropuerto Internacional de Tulum, la zona está preparada para una mayor conectividad y crecimiento. Invertir en Tulum hoy significa asegurar una parte del futuro en un destino que combina a la perfección tradición e innovación.
TREN
MAYA
Connecting 1,500 km across 5 states of the Yucatan Peninsula and linking the international airports of Cancun and Tulum, the Maya Train Station in Tulum is a key hub for mobility and tourism in the region. It multiplies growth opportunities and increases property value for investors.
CRECIMIENTO INMOBILIARIO
The real estate boom in Tulum offers a unique investment opportunity, with high property appreciation and growing demand. This trend positions Tulum as a key market for those seeking solid returns in a developing environment.
RESERVA DE LA BIOSFERA
Located near Tulum, the Sian Ka’an Biosphere Reserve adds unique value to the region. Its designation as a UNESCO World Heritage Site ensures an exclusive natural environment, ideal for investments focused on sustainability and high appreciation.
AEROPUERTO INTERNACIONAL
The new international airport in Tulum will transform the region into an even more accessible and attractive destination. This direct connectivity will draw more tourists and residents, boosting property demand and increasing investment value. Buying land in Tulum now secures a place in a rapidly expanding market.
Tulum, Casco Central
El centro de Tulum es el corazón vibrante de la ciudad, donde la tradición y la modernidad se fusionan en un dinámico entorno urbano. Este núcleo central ofrece una amplia variedad de restaurantes, tiendas locales, servicios esenciales y oficinas gubernamentales, incluido el Ayuntamiento, convirtiéndolo en un punto clave para la actividad comercial y social.
Su diseño urbano garantiza una excelente conectividad con las principales vías, mientras que su oferta cultural—mercados, galerías y eventos locales—atrae tanto a residentes como a turistas en busca de autenticidad y comodidad.
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Puede desarrollarse un hotel urbano
¡SÍ! Esta propiedad ofrece una oportunidad excelente para transformarse en un hotel urbano diseñado para ejecutivos y viajeros. Estratégicamente ubicada en la avenida principal de Tulum, justo frente a las oficinas municipales, brinda una comodidad inigualable para profesionales de negocios y visitantes. Su proximidad a proyectos de infraestructura clave, como la terminal del Tren Maya (a 10 minutos) y el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum (a 20 minutos), garantiza una conectividad perfecta, convirtiéndola en una elección ideal tanto para estancias cortas como prolongadas.
El diseño flexible del edificio, que incluye 12 oficinas corporativas, 2 locales comerciales y amplio estacionamiento, permite una fácil conversión en un hotel moderno de hasta 50 habitaciones. Es ideal para ofrecer alojamientos privados y cómodos para ejecutivos, además de contar con amenidades como salas de reuniones, áreas de coworking y espacios de ocio.
A medida que Tulum diversifica su oferta más allá del turismo tradicional, esta propiedad responde a la creciente demanda de hospedaje ejecutivo que combina conveniencia, confort y una ubicación céntrica cerca de oficinas gubernamentales y atracciones del centro. Además, su potencial para integrar características sostenibles se alinea con la reputación ecológica de Tulum, cumpliendo con las expectativas de los viajeros modernos y conscientes del medio ambiente.
Esta es una oportunidad única para crear un hotel urbano en uno de los destinos de más rápido crecimiento en México.
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Ubicación Privilegiada en el Corazón de Tulum
Situada en la avenida principal de Tulum, justo frente a las oficinas municipales y a pocos minutos de la terminal del Tren Maya y el Aeropuerto Internacional de Tulum, esta propiedad ofrece una accesibilidad y visibilidad incomparables. Su ubicación central garantiza un alto flujo peatonal y una conectividad fácil, lo que la convierte en una opción ideal para un hotel boutique urbano.
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Infraestructura Flexible para Conversión Hotelera
Con una superficie de 2,067.17 m², el edificio cuenta con 12 oficinas corporativas, 2 locales comerciales y amplio estacionamiento, siendo perfectamente adaptable para crear un hotel diseñado para viajeros de negocios y turistas. Ofrece espacio para incluir amenidades como salas de reuniones, áreas de coworking y espacios de ocio en la azotea, satisfaciendo las necesidades de los viajeros modernos.
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Potencial de Mercado Impulsado por el Crecimiento
La infraestructura en rápida expansión de Tulum y su creciente industria turística crean un entorno ideal para la inversión. Con una demanda creciente de opciones de hospedaje urbano que atiendan a ejecutivos y turistas conscientes del medio ambiente, esta propiedad ofrece una oportunidad única para ingresar a un mercado con alto potencial de retorno de inversión en uno de los destinos más dinámicos de México.
Acerca del edificio en venta en Tulum
Este edificio ofrece más que una ubicación estratégica: representa una oportunidad única para poseer una propiedad multifuncional en uno de los mercados de mayor crecimiento en México. Diseñado con una ejecución profesional y flexibilidad en mente, la estructura se adapta a una variedad de modelos de negocio, desde oficinas corporativas hasta proyectos de hotelería o de alta rentabilidad. Su sólida infraestructura, que incluye un sistema moderno de elevadores, amplio estacionamiento y un diseño eficiente, garantiza facilidad operativa para futuros inquilinos, empresas o huespedes.
Lo que distingue a esta propiedad es su potencial para adaptarse de inmediato a las tendencias del mercado.
Los inversionistas pueden aprovechar la reputación ecológica de Tulum integrando elementos de diseño sostenible en proyectos futuros, aumentando aún más su atractivo en el mercado. Además, con el alto nivel de seguridad pública de la zona y su continuo desarrollo urbano, este edificio ofrece estabilidad y confianza para quienes buscan establecerse en el próspero panorama económico de Tulum.
Background, Urban Characteristics and Land Data
Background:
Descripción: Edificio comercial de 3 niveles,
sótano y terraza.
Dueño: ünico dueño (Company) Seguridad legal
Nombre de la propiedad: Centro Empresarial Tulum
Ubicación de la propiedad: Calle Av. Tulum. Manzana. 02, Lote 07, Tulum Centro, Región 03,C.P. 77760.
Antiguedad: Desde 2014
País: México. Estado: Quintana Roo.
Ciudad: Tulum. Colonia: Region 15
Área total 2,067.17 m²
Área construída 2,067.17 m².
Área del terreno 753 m²
Características
Urbanas
Clasificación de la zona: (use, categ.) Comercial, en primera instancia.
Tipo de construcción predominante (Calle/ área): Edificios y y comercios desarrollados hasta 4 pisos.
Nivel de Seguridad en zonas públicas : Alto, en general.
Vías de acceso y avenidas importantes Avenida Tulum.
Tipo de vía: Principal.
Uso permitido del suelo: Mixed.C.O.S.: 0.60, (Observed): 0.70
C.U.S.: 1.80
Datos del terreno:
Área total del terreno: 750.00 m²
.
Niveles
Sótano, Planta baja, primer y segundo piso y terraza.
Calidad del proyecto:
Buena, diseño y ejecución profesional.
Uso actual de la propiedad:
Edificio comercial, esta tierra colinda con dos propiedades (lot 007 and 008), de configuración regular y topografía plana. En el cual se desplanta una construcción desarrollada en cuatro niveles.
Sótano: con 16 puestos de estacionamiento y bloque de comunicación vertical compuesto por escalera y ascensor.
Planta Baja:
Acceso al edificio, escalera, cubo de ascensor, pasillo y dos locales comerciales de 213 m2 de superficie, con aseo cada uno. Al frente cuenta con cinco cajones de estacionamiento y rampas de acceso al sótano. No acabados.
Primer nivel: Cubo de escalera y ascensor, seis despachos con aseo cada uno.Sin terminar.
Segundo nivel:
Cubo de escalera y ascensor, seis despachos con aseo cada uno.
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Opciones de Negociación Adaptadas a Tus Necesidades
Ubicado en el corazón de Tulum, frente al Ayuntamiento, el Centro Empresarial Tulum ofrece una oportunidad única para inversionistas visionarios. Con un diseño flexible y múltiples posibilidades de negocio, este inmueble es la base ideal para adaptarse al creciente desarrollo de la región, impulsado por nuevas infraestructuras como el Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya.